ヒトリゴト
リフォーム会社の選び方
今日はリフォームやリノベーションをするにあたって、今、しっかりと対策をしておけること3点をお話しします。
まず、「え？イトー工務店ってリフォームとかリノベーションやってるの？」なんておもったかもしれませんが、イトー工務店は家に関わる事全般に携わっております。
特にイトー工務店も約５０年の歴史がありますので、
３０年以上前に新築をさせて頂いた方からの大規模なリノベーションのお問合せも結構いただきます。
ですので、リフォームやリノベーションのご相談も是非、よろしくお願いします。
目次
リフォームやリノベーションの会社選びで気を付ける事１つ目
さて、具体的なリフォーム、リノベーションの会社を選ぶ上で
気を付けて欲しい事をお伝えしていこうと思います。
1つ目が、国交省が認定している事業者団体に所属しているリフォーム会社を選ぶ
という事です。
最近、訪問販売や無料訪問点検の詐欺ってかなり多いっていうニュースが多いと思うのですが、
それって何でだと思いますか？
一番の原因が、リフォームって大小どんな規模の会社（もしくは個人）が誰でもやれてしまうからなんですね。また、リノベーションは金額も大きくなりやすい為、誰もが手掛けたいと思っていたりします。
新築の場合だと、建築をしてもいいよっていう許可（確認申請と確認申請済）が必要なんですが、
リフォームはぶっちゃけスーパー素人でもすぐはじめられるわけです。
そうすると、大小様々なリフォーム・リノベーション会社がある中で、どうやって選べばいいのか？
って話になるわけですが、判断基準なさすぎて、罠にハマってしまうってことが多いんです。
その罠っていうのが、
- 価格の安さ
- HPのきれいさ
- 訪問点検無料
この3つだと思うんですよね。
「安い！」と思わせて後から高くする、なんだかHPできれいな写真が出てるからこんな風にしてくれるんじゃない？と思わせる、無料ってなんだかお得♪と思わせる。
これが詐欺の始まりなんです。
そんな中で判断基準の大きな一つになるであろうポイントが、
国交相が太鼓判を押している事業者団体に加盟しているってことです。
例えば、私たちイトー工務店は、住活協リフォームという団体に加盟しています。
この団体への加盟条件が、建設業の許可を受けている工務店か、
しっかりとした資格を有した人がいるリフォーム・リノベーション会社かというものがあったり、
建設業工事保険に加盟していることというのが条件があります。
私たちのように、新築を長年やっている会社はおそらく当たり前のように取得している、
「建設業許可証」が必要だったり、
二級建築士や一級建築士などの資格を有した人が業務に携わっていたり、
工事中に何か事故や災害が起こった際に「当然のように保険で補償をする」準備が出来ている会社さんが加盟の条件となっています。
要は、ちゃんと許可や資格、保険に入って仕事していれば誰だって加盟できるし、
ちゃんとしてなければ加盟できないという、一番最低限の選ぶ条件がココだってことなんですね。
なので、この国交省が認めた事業者団体に所属していること、という条件をしっかりと満たしているという事は、「ひとまずちゃんとしている会社なんだな」という信用に値する、まともな会社を選べたってことなんです。
でも、これだけで判断するのはまだ早いので、つぎに２つめの条件いきます。
リフォーム・リノベーション会社選びで気を付けること２つ目
2つ目に新築の知識があるリフォーム会社やリノベーションの会社を選ぶ事です。
「え？新築もリフォームも当たり前のように建物の知識があるんじゃないの？？？」って思いましたか？実はそうでもないですよ。
リフォームの中でも、特に構造を少しいじるリフォームってあると思います。
この辺りをリノベーションと読んだり、大規模リフォームと呼んだりします。
例えば、昔は台所と居間が壁で仕切られていて、リノベーションを考えるときに「この壁をとってしまいたい」なんていうご要望は私もよく聞きます。
こういう時に、新築の知識が無いと取っていい壁や柱なのか、
取ってはいけない壁や柱なのかの判断がしっかりできない会社に出会ってしまうとアウトです。
何でもかんでも柱をとってしまって良いと思っているリノベーション会社さんって結構いるんですが、
これ、超危険です。
天井裏の梁を支えている超大切な柱も取ってしまうリノベーションの会社さんいるらしいんですよね。
これは超危険ですよね。
なので、新築をやっている建築会社さんに出会うことは大切です。
また、2025年の4月から、構造を大幅にさわるリノベーションは、
建築確認申請が必要になりました。
建築確認申請とは、今まではほぼ新築のみで必要となる申請でした。
（正確にはリフォームで必要となる事もありましたがほぼ出さない案件が多かったと思います。）
ということは、建築確認申請を新築で出し慣れている会社でなければ、
構造を大幅にさわるリフォーム・リノベーションで、確認申請が必要でも、
申請の仕方がわからずに隠蔽する可能性が出てきてしまうんです。
これ完全な法律違反ですので、本当にそんな会社に出会ってしまったら危険です。
また、ちょっとしたリフォーム工事で着工してから、
構造部分がボロボロすぎて、工事中に急遽大規模なリノベーションに転換しなければならないという事が起きた際に、建築確認申請を出しなれていなければ、
打つ手無しでリフォームやリノベーションの進行が止まってしまうという事も考えられますよね。
こうならない為にも、新築工事の知識がある工務店でリフォーム・リノベーションは考えていった方が安心です。
リフォーム会社選びで気を付ける事３つ目
そして3つ目が、歴史のある会社を選ぶということです。
リフォームでよくあるのが、特に訪問販売会社に多いんですが、
そのエリアである程度リフォームの受注ができたら撤退して後のお世話はまったくしないって会社、
今とても多いです。
今では警視庁から住活協リフォームに充てて注意喚起のチラシが配布されているくらいです。
これは私がこの業界に入って20年間が過ぎていますが、最近は特によく聞く話です。
あと、リフォーム工事やリノベーション工事は
イトー工務店でやっていただきたいのはやまやまですが、
築10年以内であれば、
ぶっちゃけその家を建てた建築会社さんが倒産や廃業せずに残っているのであれば、
その建ててくれた建築会社さんでリフォーム・リノベーションすることをお勧めします。
というのも、新築してから10年間は、法律で義務付けられている瑕疵保険に加入していて、
10年の間に構造や雨漏りなどの不具合に対しては保証がついているんです。
これが新築をした、要は保険をかけた建築会社さん以外がリフォーム・リノベーションなどで触ると、
保険による保障が切れてしまうんですね。
例えば、新築で手をかけた以外の訪問販売の会社などが太陽光発電などを載せようものなら、
屋根の雨漏りに対する保証は消えてしまうんですね。
で、今までの事例でいくと、太陽光会社は
「保証切れても大丈夫です。こちらの独自の保証がありますから」
と言って受注していくんですけど、その後に雨漏りがあってもその保障をうけようと連絡しても、
会社が撤退して音信不通になってしまって、雨漏りを実費で治すっていうことになるわけです。
これ、実はうちでも1件ありました。
「雨漏りしてるんだけどー！」って言われて、そんなまさかって思って訪問したら、
太陽光ついていたんです。
実際に、調べてみたらその太陽光が原因で雨漏りが発生していて、
こちらの瑕疵保険の保障は使えないし、
太陽光会社は音信不通だしで結局辛い思いするのはお客様っていうケースがありました。
見た目安い見積かもしれないですが、
その安さの犠牲になにか負担しなければいけないケースって絶対にあるんです。
そこに注意です。
まとめ
それではまとめです。
この3つがリフォームで会社選びで気をつけなければいけない3点です。
1、リフォームの事業者団体に所属していること
2、新築をやっていること
3、歴史のある会社、訪問販売をしない会社を選ぶ事
です。
もしも今リフォームやリノベーションしたいなぁって思っている方は、是非、イトー工務店の伊藤までお問合せください。
暑い日だからこそ性能が際立つ
愛知県西尾市で一番性能の良い家をお届けしたいイトー工務店です。毎日35度を超える猛暑が続きますね。ただ、そんな中でもイトー工務店事務所向かいに建てられた街角モデルハウスはエアコン一台で快適な温度・湿度を保ってくれています。
暑い日や寒い日こそ、その家の性能の高さが良く分かります。新築や建替えだけではなくても、リフォームでも快適に、省エネに暮らせることができますので、これから家づくりを計画される方はまずはイトー工務店で家づくりをするかどうかは置いておいて、西尾市にあるイトー工務店の街角モデルハウスを観て、感じてください。きっとこれからの家づくりのヒントになることがたくさんありますよ。ただ、少数精鋭で営む地域密着工務店になりますので、お越しいただく際には事前にホームページ、もしくはお電話にて事前にご連絡をいただいた上でお越しください。
イトー工務店の代表伊藤明さんって
愛知県西尾市を中心に「家を通じた豊かな人生」をお届けするイトー工務店の代表を務める伊藤明さん。社長って主に3種類に分類されるのかと思います。自分で引っ張っていく「リーダー型」、一緒になって鼓舞していく「伴走型」、自分は一番後ろで走っていて送れている人や困っている人がいたら支えながら進んでいく「サポート型」。伊藤明さんは間違いなくサポート型の社長になるかと思います。
自分よりも人を優先させるからこそ、新築でもリフォームでも「その人にとって必要ない」とプロの視点から思うと「それいらないと思います！」や「その工事はしなくてもいいのでは？」と言うのは「相手を思ってのこと」だからこそだと思います。売上を考えると少しでも工事のご依頼をいただくことが会社にとっては良いのですが、会社の代表という前に人として人に親切にしていく、人に丁寧に接していくという姿勢はスタッフながら学ばせていただいております。「ガンガン営業して欲しい！」という方には若干物足りないかもしれませんが、あなた以上にあなたのこと、あなたの家のことを考えて提案してくれる頼もしい社長ですので、家や暮らしでお悩みのことがあれば是非一度社長に相談してみてください。きっと気持ちが楽になるはずですよ。
7月はイトー工務店の街角モデルハウスでリフォーム個別相談会も開催しております。予約制で平日も開催しておりますので、是非お気軽にご参加ください。
嬉しそうに…
先日イトー工務店にこれから家づくりを考えられるお客様にお越しいただきました。ただ、そのお客様に「なぜイトー工務店にお越しいただけたのか？」とお伺いしたところ、以前イトー工務店で家づくりを計画されたものの、残念ながらタイミングと条件が合わずおうちづくりの計画をとん挫された方からのご紹介とのことでした。
イトー工務店では、弊社で家づくりをするかどうかは置いておいて、せっかくのご縁だからこそまずは全力でその人の理想の暮らしができるよう出来る限りのことをする。それで他の会社を選ばれたり、家づくりの計画を中止してしまっても構わなくて、とにかく「自分たちのベストを尽くす」というスタイルを社長を筆頭に続けている中で、「情けは人の為ならず」とはよく言ったもので頑張った行動はちゃんと帰ってきてくれるんだなと、スタッフ一同とても嬉しく思いました。
6月イベントのおしらせ
今年もあっという間にもう一年の半分が終わりつつあります。これからの季節、梅雨に入って湿度が高くなる時期。物価も上がって、少しでも出ていくお金を減らしたいところ。そんな中、やはり住宅で節約できることはとても多く、その代表が「エネルギー消費を抑えること」です。家の性能を上げて、家自体を省エネにする。そうすると、エアコン一台でおうちの中が快適になります。電気代の削減だけではなく、年中室内の温度が変わらないので、部屋着の衣替えも必要ありません。ただ、「年中快適って本当に？」と思われる方もいらっしゃるかと思います。だって体感してみないことには分からないですもんね。なので、
6月7日8日にイトー工務店街角モデルハウスにて予約制の見学会＋体験会を開催します。本当はもうちょっとジメジメ感が増したタイミングでお越しいただくと、その快適さがより分かるのですが梅雨の大雨の中にお越しいただくのもというボスの計らいで梅雨時期少し前半に開催させていただきます。省エネリフォームを計画される方にもとても参考になるおうちです。是非お気軽にお越しください！びっくりするほどしつこい営業ありませんよ～。